灵山连高速都没有，为何房价跟钦州一样？

主上真甜

灵山的交通一直是个bug，被吐槽路烂、没有高速、没有高铁是常有的事情，可是几年来进驻的房产是越来越多，而房价也是节节高升。

小一些的房产，均价一般在3500元左右一平方，而像某光、某碧、某鼎这几个大房产，好的楼盘均价都在4500元左右一平方。灵山交通并不便利，为何房价跟钦州一样？甚至高于钦州？

一个人口有着165万的县城，平均收入才2500左右，这其中有多少人是有能力买房子的？

每当哪里有房产开盘，都是一番热闹的景况，不得不说，灵山某些人是真有钱啊！

灵距离

大家三年内都不买房，会不会降

ice1208

        一个人口有着165万的县城，人口净流出几十万，外来人口没几个的，这些房地产主要供应的是灵山本地人的市场，跟高速 高铁之类的没多大关系。
        就算有高速高铁，外来人口也不会多多少，别以为有了这些就迎来八方务工者了，广西都县县通高速了，没有大的经济体量和区位优势，人家也不会来你这个地方就业居住，看看浦北的高速，平时根本没几个车走，连春运都空荡荡的。
        如果一定要扯个关系，那我唯一能想到的就是给房地产公司机会拉高房价。其他的  跟房地产没有任何有用的关系。
        其实灵山人是多，但县城人口也才二三十万，周边城镇的消费需求还是很强，再看看其他地方，都安 马山这些国家级的贫困县，房价也都上三千了，这是个趋势，并不是只有灵山一个地方涨了房价。
        跟钦州差不多，只能说明钦州这个鬼城烂泥扶不上墙，而不是灵山房价太高。
        （PS：我只是个农民工，不是中介，至今我也没买到房）

kingdahe03

我就是想问，新楼盘，哪里有3500的？

幸福靠自己把握

开盘人气那都是托的多，或者是有些适合小孩玩的东西在开放，吸引了一大批大人带过去玩而已，真正需要买房的大多数不会选择在开盘那天成交

ddd

央妈出力放水房价能不高吗？再说不单灵山的涨，你有空上58看看周边的县市的房价，比灵山高的多了去了

青枫

2012年的时候房价是3000-3300左右，这个价格维持了很长时间，到了2016年大概3200-3500左右，到了17年稳定在3500-3600,18年才突然坐地起价突破了四千。有很多在外工作的，不想回老家建房子，在外工作的地方又买不起。

老妖

这是上面的发展策略 房价不会跌价的 宁愿人民币贬值方式跌价 否则整个经济体系就会变成泡沫
钦州的房价上不去是因为本地人少 而外来人又不回去钦州 你看看钦州十几个批发市场 最后成了仓库租出去
堂堂钦州市 进青菜都要到灵山入货 十年前钦州港 三轮车还比过路的人多 很久不去了 现在不知道而这个房地产发展策略 也是无耐选择 不是故意为之

放牛的娃

楼主瞎说什么大实话，不下大力气搞房地产，全县GDP怎么上去？韭菜本来就是用来割的。